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大润发临街旺铺 4年真实租金200多万 6个点收益

铺源编号:259915        发布时间:2019-4-27
  • 面积:132
  • 售价:880万元
  • 地址:大润发
  • 楼盘:大润发
联系人:李先生
买铺请拨:18814345788
商铺详细信息在地图上的位置
  • 商铺区域:
  • 公共交通:
  • 商铺卖点:大润发临街万能旺铺
    地段:世界500强大润发商业步行街临街,临惠阳主干道开城大道,大润发,天虹,佳佳乐购物广场,三大商场在此汇集,周边有高端写字楼,酒店,2公里到惠州高铁站南站,是未来南站新城商业核心之地,前景可期!

    产权面积:131.8㎡,门口外扩了一部分,做两层用,使用面积280㎡,还有20㎡左右外摆区,门口有停车位2个!
    商家:品牌连锁美容美发,豪华装修,100多万打造的店面!

    租期:六年,还剩4年
    租金:剩余租期总租金201.618万,每年收租50.42万!现在到2020年4月36740,2020年4月到21年3月40046,21年4月到22年3月43650,22年4月到23年3月(合同到期)47579
    租金回报率:5.6%
    售价:880万实得(原价840万)
    过户税费;30万左右
    价值分析:原购价是63732.93元/㎡,目前该地段商铺市场价8万多一平,业主负债低于市场价10000一平卖,买过去立赚100多万,目前真是回报率有5个点的商铺极少,再加上粤港澳大湾区的发展,未来还有非常大的上升空间,四五年以后可以卖10万以上一平,那时出手在卖价值立刻翻倍,如果长期持有,租金和商铺价值也持续上涨,总之是一本万利!
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  • 买铺请拨:18814345788 联系人:李先生  

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